Арендное жилье с последующим выкупом: как и кто может получить

Арендное жилье с последующим выкупом

Иметь собственные квадратные метры – мечта каждого казахстанца. И реализовать эту мечту можно было благодаря Программе развития регионов до 2020 года.

Став участником данной программы, у людей была возможность получить арендное жилье с последующим его выкупом.

Особенностью программы было то, что ее участниками могли стать все категории населения. Но стоит отметить, что при всем при этом, существуют приоритетные категории граждан, на которых данная программа была ориентирована в первую очередь. А это:

• многодетные и неполные семьи
• семьи с детьми-инвалидами
• осиротевшие дети
• оралманы
• дети, воспитывающиеся без родителей
• служащие в госструктурах
• военные
• работники сферы бюджета

Выдачей арендного жилья с последующим выкупом ранее занимались три следующих оператора:

• АО «Самрук-Казына»
• АО «Жилстройсбербанк»
• АО «Казахстанская ипотечная компания»

Арендное жилье от АО «Самрук-Казына»

Кто мог получить арендное жилье с последующим выкупом от АО «Самрук-Казына»

Получить арендное жилье от АО «Самрук-Казына» мог каждый желающий (не зависимо от пола, возраста, семейного положения, места работы, вида деятельности и т.д.), у которого достаточно средств, чтобы покрывать арендные платежи и основные расходы. Других требований у «Самрук-Казына» к потенциальным жильцам не было.

Но стоит помнить, что при постановке в очередь на получение жилья в первую очередь будут учитываться граждане из приоритетной категории.

Стоимость арендного жилья с правом выкупа от «Самрук-Казына»

Стоимость арендного жилья по линии «Самрук-Казына» зависила от двух факторов: региона и количества лет аренды. Например, в Нур-Султане и Алматы стоимость была выше, чем в регионах. А если говорить об количестве лет аренды, то тут все просто: чем больше срок аренды, тем меньше стоимость. Рассмотрим наглядно в таблице.

То есть, если вы, например, желали приобрести арендное жилье в городе Нур-Султан площадью 45 кв. м при сроке аренды 15 лет, то ваш ежемесячный платеж составил бы:

45 х 1 598,59 = 72529,65 тенге

Не стоит так же забывать про возможные дополнительные расходы, связанные с содержанием арендного жилья.

Как получить жилье от АО «Самрук-Казына»

Чтобы получить жилье от Фонда недвижимости «Самрук-Казына» людям необходимо было осуществить несколько шагов:

1. Сперва получить Электронную цифровую подпись (если таковой у вас еще нет). Сделать это можно в одном из центров обслуживания населения (ЦОН)
2. После получения ЭЦП вам нужно было с ее помощью зарегистрироваться на сайте Фонда недвижимости «Самрук-Казына»
3. Далее – оформить и отослать онлайн-заявку на недвижимость. Для подачи заявки вам необходимо было указать: ФИО, контактный телефон, Е-mail, жилой комплекс и способ реализации (в нашем случае – аренда с выкупом). После приема заявок публикуется полный список зарегистрировавшихся граждан
4. Предоставить полный пакет необходимых документов. Со списком документов можнобыло ознакомиться на сайте Фонда «Сумрук-Казына»
5. Заключить договор

Стоит отметить, что, согласно Правилам Фонда о реализации жилых и нежилых помещений, по направлению «Арендное жилье с выкупом» физическое лицо могло приобрести недвижимость не более одного раза.

Арендное жилье от АО «Жилстройсбербанк»

Требования для приобретения жилья

Стать владельцами квартиры по направлению «Арендное жилье с последующим выкупом» от АО «Жилстройсбербанк» могли молодые семьи, у которых имеелся накопительный депозит в Жилстройсбербанке.

Помимо данного условия был еще ряд требований:

1. Наличие регистрации в г. Алматы на протяжении 2 лет
2. Люди должны были состоять в браке более двух лет, их возраст составлять не более 29 лет
3. Чистый доход на семью не должен был превышать 12-кратного размера прожиточного минимума
4. У людей не должно было быть в собственности жилой недвижимости на территории Республики Казахстан
5. У людей не должно было быть обнаружено фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий (за последние 5 лет) на территории РК

Оформление заявки

Если граждане РК отвечали всем требованиям и таки решились на приобретение жилья от АО «Жилстройсбербанк» им необходимо было:

1. Дождаться объявления о начале приема заявок на участие в одном из проектов Банка
2. Подать заявление по указанной в объявлении ссылке (например, с февраля можно подать заявление на участие в проекте «Арендное жилье с последующим выкупом» в г. Кызылорда в Личном кабинете интернет-ресурса baspana.kz

Механизм выкупа арендного жилья

1. Люди бесплатно проживают в течении 8 лет (оплачиваются только коммунальные услуги)
2. Ежемесячно осуществлять взносы на депозит, открытый в «Жилстройсбербанке», на который начисляются проценты и премия от государства
3. По истечению 8 лет и накоплении 50% стоимости жилья, банком предоставляется недостающая сумма в виде кредита по льготному проценту

Арендное жилье АО «Ипотечная организация «Казахстанская ипотечная компания»

Кто мог претендовать на жилье от АО «Ипотечная организация «КИК»

На жилье от КИК могли претендовать такие категории граждан:

• многодетные семьи
• неполные семьи
• семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов
• дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей
• оралманы
• инвалиды 1 и 2 группы
• государственные служащие, военнослужащие, сотрудники специальных государственных органов, работники бюджетных организаций

Нужно отметить, что реализация 50% жилья осуществлялась лицам из вышеперечисленных категорий:

• состоят в браке не менее 3-х лет, обоим супругам не более 35 лет, имеют детей
• неполная семья, где воспитанием детей занимается родитель в возрасте до 35 лет

Требования к претендентам

1. Подтверждение постановки очередника на учет нуждающихся на получение жилья и статуса «нуждающегося в жилье» в соответствии с действующим жилищным законодательством Республики Казахстан
2. Подтвержденная платежеспособность

Как можно было получить жилье от АО «Ипотечная организация «КИК»

Для получений жилья нужно было подать заявление. Сделать это можно было на портале электронного правительства. Для этого необходимо было авторизоваться на портале (для зарегистрированных пользователей…если человек еще не был зарегистрирован, то сначала ему необходимо было зарегистрироваться), заполнить заявление и подписать его Электронной цифровой подписью. Где получить подпись (если у вас таковой еще нет), мы писали выше.

Нужно отметить, что для подачи заявления необходимо было иметь определенный перечень электронных копий документов. С данным перечнем документов можно было ознакомиться на том же портале электронного правительства.